地產(chǎn)板塊31日盤(pán)中再度走強(qiáng)，截至發(fā)稿，華夏幸福漲停，斬獲4連板；張江高科、光大嘉寶、深深房A、沙河股份、光明地產(chǎn)、深振業(yè)A等均漲停，金地集團(tuán)漲超6%。

行業(yè)方面，今年以來(lái)，中央會(huì)議多次出臺(tái)支持收購(gòu)存量商品房用作保障性住房相關(guān)政策。地方國(guó)有企業(yè)“收儲(chǔ)”存量房有利于通過(guò)市場(chǎng)化方式加快推動(dòng)存量商品房去庫(kù)存，緩解開(kāi)發(fā)商現(xiàn)金流壓力，加大保障性住房供給。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，目前已有超過(guò)50城表態(tài)支持國(guó)有企業(yè)收儲(chǔ)，預(yù)計(jì)后續(xù)會(huì)有更多城市出臺(tái)相關(guān)政策。

太平洋證券表示，近期政治局會(huì)議、央行工作會(huì)議等多次提及支持地方國(guó)有企業(yè)收購(gòu)已建成未出售商品房用作保障性住房之后多地出臺(tái)政策鼓勵(lì)國(guó)企收儲(chǔ)，部分城市發(fā)布征集商品房用作保障性住房的公告。存量房“收儲(chǔ)”政策由地方政府直接參與，有助于消化存量住房，增加保障房供給。目前多數(shù)城市仍處于探索期，僅有前期1000億元租賃住房貸款支持計(jì)劃試點(diǎn)城市進(jìn)展較快?？紤]到收儲(chǔ)仍面臨供需錯(cuò)配、資金成本等方面的問(wèn)題，隨著各地政策逐步推進(jìn)，收儲(chǔ)的城市范圍、規(guī)模以及政府扶持力度有望進(jìn)一步擴(kuò)大，建議關(guān)注相關(guān)地方國(guó)企及開(kāi)發(fā)商。

校對(duì)：高源