地產(chǎn)板塊16日盤中大幅走高，截至發(fā)稿，特發(fā)服務(wù)漲近15%，陽光股份、萬業(yè)企業(yè)、財信發(fā)展、渝開發(fā)、金融街、光大嘉寶等漲停，金地集團(tuán)、萬科A漲超6%。值得注意的是，光大嘉寶已連續(xù)4個交易日漲停。

港股市場，內(nèi)資地產(chǎn)股亦拉升，截至發(fā)稿，佳兆業(yè)集團(tuán)漲超17%，融信中國漲超15%，融創(chuàng)中國、龍光集團(tuán)漲超12%，萬科企業(yè)漲超10%。

消息面上，國務(wù)院新聞辦公室將于10月17日上午10時舉行新聞發(fā)布會，請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)人介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況。

此外，10月12日，財政部召開主題為“加大財政政策逆周期調(diào)節(jié)力度、推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展”的新聞發(fā)布會。針對房地產(chǎn)市場，發(fā)布會提到疊加運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券、專項(xiàng)資金、稅收政策等工具，支持推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。具體措施包括：1）允許專項(xiàng)債券用于土地儲備，進(jìn)一步緩解房地產(chǎn)企業(yè)的流動性和債務(wù)壓力；2）用好專項(xiàng)債券來收購存量商品房作為各地的保障性住房；3）及時優(yōu)化完善相關(guān)稅收政策。正在抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅政策。下一步，還將進(jìn)一步研究加大支持力度，調(diào)整優(yōu)化相關(guān)稅收政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

太平洋證券表示，本次財政部表示允許專項(xiàng)債券用于土地儲備，進(jìn)一步加碼商品房收儲政策等內(nèi)容，也是對于 9 月政治局會議提出的新基調(diào)以及“商品房建設(shè)嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量”的具體落實(shí)。此外，會上提及還有其他政策工具也正在研究中，預(yù)計(jì)后續(xù)仍將有相關(guān)政策推出，如房地產(chǎn)稅收等方面，可進(jìn)一步關(guān)注。

光大證券指出，近期政策組合精準(zhǔn)有力，四季度地產(chǎn)表現(xiàn)值得期待。建議關(guān)注：1）具備片區(qū)綜合開發(fā)能力，有機(jī)會參與超特大城市更新，市占率持續(xù)提升的龍頭房企，關(guān)注招商蛇口、保利發(fā)展、中國金茂、中國海外發(fā)展、越秀地產(chǎn)、濱江集團(tuán)。2）消費(fèi)類商業(yè)公募REITs積極推進(jìn)，看好先發(fā)布局，存量商業(yè)資產(chǎn)資源豐富，商業(yè)運(yùn)營具備核心競爭力的華潤置地、龍湖集團(tuán)、新城控股。3）專項(xiàng)債支持商品房收儲，關(guān)注相對高能級城市的地方國有房企，如華發(fā)股份、城建發(fā)展、中華企業(yè)等。

校對：冉燕青