3月14日晚間，華發(fā)股份(600325)發(fā)布2024年年度報告。報告期內(nèi)，公司圍繞銷售去化、產(chǎn)品創(chuàng)新、融資開源等方面著重發(fā)力，實現(xiàn)營業(yè)收入599.92億元，歸母凈利潤9.51億元，保持了穩(wěn)健的高質量發(fā)展態(tài)勢。

2024年國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)在深度調整中持續(xù)承壓，房企普遍面臨銷售規(guī)模收縮、盈利空間收窄的挑戰(zhàn)。然而華發(fā)股份憑借前瞻性的戰(zhàn)略布局、產(chǎn)品力的持續(xù)升級以及控股股東的強力支持，在逆勢中實現(xiàn)多項突破：躋身克而瑞2024年行業(yè)銷售TOP10，首發(fā)行業(yè)領先的“科技+”好房子產(chǎn)品體系，并通過多元化融資與審慎經(jīng)營保持財務穩(wěn)健，進一步穩(wěn)固行業(yè)地位，展現(xiàn)出國有房企的韌性與擔當。

銷售排名持續(xù)提升 項目資源儲備充足

2024年中國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)前抑后揚的走勢。前三季度行業(yè)整體處于深度調整期，市場成交量價持續(xù)承壓。隨著中央和地方政府的逆周期調控政策持續(xù)加碼，特別是四季度以來供需兩端協(xié)同發(fā)力的精準施策深入顯效，市場預期逐步修復，行業(yè)筑底企穩(wěn)態(tài)勢日漸明晰。

2024年華發(fā)股份以1054.4億元的全口徑銷售金額躋身行業(yè)TOP10，同比提升4位，連續(xù)5年穩(wěn)居千億陣營。而在2025年1—2月，華發(fā)股份更是以銷售額172.2億元，躋身克而瑞全國房企銷售榜TOP7。這一成績的取得，離不開華發(fā)股份在全國范圍內(nèi)的精準布局和深耕細作。

在珠海大本營，華發(fā)股份憑借深厚的本土根基和卓越的產(chǎn)品力，市場占有率一路飆升，突破45%大關，創(chuàng)下歷史新高。在上海，華發(fā)時代之城首批房源開盤去化率高達95%，一舉斬獲2024年上海外環(huán)外銷售金額、面積、套數(shù)三項桂冠。

面對行業(yè)波動的復雜局面，華發(fā)股份在土地市場展現(xiàn)出戰(zhàn)略定力與審慎布局。2024年成功在上海、廣州、成都、西安等核心城市獲取6個優(yōu)質項目。截至2024年末，公司待開發(fā)土地計容建筑面積376.83萬平方米，在建面積835.63萬平方米，項目資源儲備充足。

科技賦能產(chǎn)品升級 引領行業(yè)發(fā)展新動能

2024年，華發(fā)股份在業(yè)內(nèi)率先發(fā)布 “科技+好房子產(chǎn)品體系技術標準”，成為引領“好房子”的標桿企業(yè)和房企范本。這一技術標準以“數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化”（四化）為技術支撐，完成從“有沒有”到“好不好”的品質改善，全面建設“安全、舒適、綠色、智慧”的“科技+ ”好房子，致力于成為“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設與服務提供商。

此外，2024年7 月由華發(fā)股份牽頭編制的《科技+好房子產(chǎn)品體系白皮書》正式發(fā)布，并聯(lián)合中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會牽頭啟動編制《智能家居技術應用標準》，為房地產(chǎn)界構建高標準、可執(zhí)行的“好房子”規(guī)范提供了藍本。這些舉措不僅再度夯實了華發(fā)股份在業(yè)界的領航者地位，更為推動整個房地產(chǎn)行業(yè)邁向高質量發(fā)展新階段注入了強勁動力。

華發(fā)股份以銷售業(yè)績強勢引領市場的同時，始終注重資金的合理配置和使用，優(yōu)化債務結構，降低融資成本，確保公司資金鏈的穩(wěn)定和安全。2024年年報顯示，華發(fā)股份2024年長期有息負債額占有息負債總額的比例保持在八成以上，同時，華發(fā)股份積極布局多元化融資渠道，通過發(fā)行超短期融資券、中期票據(jù)以及資產(chǎn)支持證券（ABS）等多種工具，全方位增強資產(chǎn)流動性，融資渠道多元通暢，融資成本逐年下降。目前華發(fā)股份信用評級持續(xù)保持行業(yè)最高的 AAA 級，彰顯了資本市場對其綜合實力與發(fā)展前景的高度認可。（文穗）

校對：祝甜婷