光線傳媒掏12億元在北京買樓，或可通過《哪吒之魔童鬧海》（簡稱《哪吒2》）進賬逾29億元。

燈塔最新數(shù)據(jù)顯示，《哪吒2》全球票房（含預售及海外）已超過148億元，目前位居全球影史票房第7，距第6名相差不到1億元。

電影大賣讓投資人之一的光線傳媒(300251)有了更多消費的底氣。近日，公司宣布出資12.2億元在北京購買5層大樓用于辦公。

據(jù)光線傳媒披露，公司與北京光曜致新冬城、北京翰合投資簽署了《買賣協(xié)議》，以12.2億元購買兩家公司合計持有的北京棫霖企業(yè)管理有限公司（下稱“北京棫霖”）100%股權以及隨附于其上的全部權利和利益。

北京棫霖為位于北京市朝陽區(qū)北苑路158號-1至5層101、推廣名為奧林NEO大樓的房地產(chǎn)物業(yè)的登記所有權人。交易完成后，光線傳媒將持有上述房產(chǎn)并作為辦公場所使用。

證券時報·e公司記者在維拓設計官網(wǎng)上看到，奧林NEO原是空置5年的老舊商場（家和超市），經(jīng)過大量內(nèi)外部改造成為了高級辦公樓。

（圖據(jù)維拓設計網(wǎng)站）

公告顯示，奧林NEO總建筑面積2.85萬平方米，每層5000平方米，標準層凈高3.8米以上。配置了國際級LEED金級認證的建造標準，智能的節(jié)能策略專家系統(tǒng)，以及高端配置的空調(diào)系統(tǒng)、智能電梯系統(tǒng)等。該大樓地處北京亞奧板塊商務核心區(qū)，毗鄰奧林匹克森林公園等大型綠地。

“（項目）具有獨立院落，還擁有報告廳或小型影院改造空間，是為數(shù)不多能與公司實際業(yè)務需求完美匹配的項目?！惫饩€傳媒表示，項目的高端配置和稀缺性使其具有較高的資產(chǎn)增值潛力和較強的市場吸引力，未來隨著區(qū)域發(fā)展，資產(chǎn)價值有望進一步提升。

目前，北京市亞奧板塊的辦公項目報價在4.5萬元/平方米—6萬元/平方米左右。光線傳媒表示，其此次交易價格是在參考市場價格的基礎上友好協(xié)商確定，交易定價合理、公允。

對于收購原因，光線傳媒表示，動畫制作團隊已成為公司人數(shù)最多的業(yè)務單元，目前仍在引進專業(yè)人才；同時，基于公司對未來業(yè)務發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃，預計總體人員規(guī)模將持續(xù)擴大。此次購買資產(chǎn)是公司基于當前及未來發(fā)展需求所做出的重要決策。

據(jù)光線傳媒定期報告，截至2021年年末，公司在職員工數(shù)量為509人；截至2023年年末，公司在職員工數(shù)量為563人。

此次買樓交易采用“分批次向共管賬戶支付12.20億元，首付款2.45億元”的方式。截至2024年9月30日，光線傳媒貨幣資金余額為20億元。

在公告中，上市公司表示自己流動資金充足，相關款項的支付不會對公司財務狀況及流動性產(chǎn)生重大不利影響，不會影響公司的日常經(jīng)營。

上市公司的底氣不止于此。

《哪吒2》票房大賣，作為出品方、發(fā)行方的光線傳媒及其子公司有望通過這部電影得到大筆資金。

據(jù)悉，《哪吒2》的基礎分賬比例為43%（片方）：57%（影院方）。在扣除相應稅費、發(fā)行成本后，片方可按投資比例確認收入。

根據(jù)光線傳媒此前公告，截至2月4日，《哪吒2》票房48.4億元時，公司來源于該影片的營業(yè)收入?yún)^(qū)間約為9.5億元至10.1億元。若以此推算，在電影票房148億元的情況下，光線傳媒來自該影片的收入?yún)^(qū)間或為29億元至31億元。