12月17日晚間，津投城開(600322)發(fā)布了關(guān)于籌劃重大資產(chǎn)重組的停牌公告。公司控股股東津投資本決定，擬由公司通過資產(chǎn)置換、發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式，購買能源集團及其下屬公司持有的天津津能股份有限公司、天津市熱力有限公司、天津港益供熱有限責(zé)任公司、天津市津能風(fēng)電有限責(zé)任公司及天津能源集團新能源有限公司等公司的控股權(quán)，并募集配套資金。

目前本次交易尚處于籌劃階段，置出資產(chǎn)、置入資產(chǎn)的具體范圍仍在論證中，存在不確定性。為保證公平信息披露，維護投資者利益，避免造成股價異常波動，經(jīng)公司向上海證券交易所申請，公司股票自2024年12月18日開市起停牌，停牌時間預(yù)計不超過10個交易日。

初步確定涉及的置出資產(chǎn)為公司除擬出售的華富宮公司46.33%股權(quán)外的全部資產(chǎn)及負債，且初步確定交易對手方包括能源集團、天津市津能投資有限公司、天津市燃氣集團有限公司。

本次交易預(yù)計構(gòu)成重大資產(chǎn)重組及關(guān)聯(lián)交易，但不會導(dǎo)致公司實際控制人發(fā)生變更，不構(gòu)成重組上市。津投城開稱，交易完成后，公司主營業(yè)務(wù)將由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營變更為供熱、綜合能源服務(wù)及新能源發(fā)電等業(yè)務(wù)。

2020年以來，津投城開持續(xù)虧損，至2024年三季末累計凈虧損達到近50億元。業(yè)績增長面臨較大壓力，資金流動性問題亦不容忽視。今年三季報顯示，公司的資產(chǎn)負債率高達96.7%，有息負債已經(jīng)超過80億元，而賬面的貨幣資金僅2.44億元。

為解決當(dāng)前困境，津投城開做出了多項舉措：

一是向控股股東定增募資4.98億元。該方案于2024年4月推出，已獲得津投資本同意，但是公司仍未披露進一步的進展。

二是推出了轉(zhuǎn)讓多家子公司股權(quán)的計劃。據(jù)今年11月16日公告，津投城開擬通過公開掛牌或非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓控股子公司華馳公司90%股權(quán)、參股子公司華富宮公司46.33%股權(quán)和參股子公司天房物業(yè)公司31.89%股權(quán)。

而在津投城開12月14日的公告中，擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)的計劃已變更為“資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易”。根據(jù)調(diào)整后的方案，公司計劃擬將華富宮公司46.33%股權(quán)以2.33億元的價格，通過非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓給津投資本。

據(jù)悉，華富宮大飯店成立于1987年，原名南市旅館街，2000年轉(zhuǎn)制為有限公司。目前，華富宮公司可出租面積2.8萬平方米，商家以經(jīng)營酒店和餐飲為主。華富宮公司的經(jīng)營業(yè)績并不樂觀。今年中報顯示，華富宮公司期末經(jīng)審計的資產(chǎn)總額9637萬元，負債總額1.43億元，所有者權(quán)益總額-4654萬元；上半年實現(xiàn)營業(yè)收入1089萬元，凈利潤為21.34萬元。

總體來看，目前津投城開仍面臨著多重壓力與挑戰(zhàn)，深化改革已顯得尤為緊迫。