近日，多省公布房地產(chǎn)“白名單”項目新進展。

11月20日，據(jù)河南日報報道，截至11月18日，河南省銀行機構(gòu)已對578個房地產(chǎn)“白名單”項目完成授信審批1072.18億元，對541個項目累計投放772.89億元，授信投放率達72.09%。

11月19日，據(jù)“哈爾濱發(fā)布”公眾號消息，截至目前，黑龍江省已完成49個“白名單”項目審批備案，獲得授信135億元，融資金額117億元。

11月18日，江西省政府召開“用好用足一攬子金融增量政策 全力推動全省經(jīng)濟向上向好”新聞發(fā)布會。江西金融監(jiān)管局局長趙巍介紹，為加大“白名單”項目貸款投放力度，江西金融監(jiān)管局正按要求開展“白名單”擴圍增效工作，擴圍后，全省已有125個項目經(jīng)備案進入“白名單”、授信金額356億元，放款312億元，較擴圍前增加近1倍。

另外，11月19日，哈爾濱發(fā)布了穩(wěn)樓市新政，其中提出，延長了購房補貼期；購首套、二套房商貸首付比例統(tǒng)一降至15%；多子女家庭商貸購新房可核減一套家庭住房套數(shù)，公積金貸款購房最高貸款額度上浮30%；適時取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)；取消商品房銷售價格限價機制。

多省公布“白名單”項目新進展

11月20日，據(jù)河南日報報道，截至11月18日，河南省銀行機構(gòu)已對578個房地產(chǎn)“白名單”項目完成授信審批1072.18億元，對541個項目累計投放772.89億元，授信投放率達72.09%。

報道稱，洛陽金融監(jiān)管分局積極推進房地產(chǎn)“白名單”項目擴圍增效和融資落地，切實做到“應(yīng)進盡進”“應(yīng)貸盡貸”“能貸快貸”?！皾删ゃK宸”西地塊項目位于洛陽市偃師區(qū)，一期項目規(guī)劃住宅362套，是第一批納入洛陽市房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機制“白名單”的項目，也是該轄區(qū)首個落地的房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機制項目。在金融監(jiān)管部門指導(dǎo)下，工商銀行洛陽分行迅速啟動聯(lián)動機制，一周內(nèi)即完成了審批。目前，該項目已實現(xiàn)投放0.87億元，及時解了企業(yè)工程欠款的燃眉之急，為如期交房提供了堅實保障。

國家金融監(jiān)督管理總局河南監(jiān)管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將穩(wěn)步推進“白名單”項目擴圍增效工作，確保符合條件的商品住房項目應(yīng)進盡進“白名單”，助力房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

11月19日，據(jù)“哈爾濱發(fā)布”公眾號消息，黑龍江金融監(jiān)管局積極落實房地產(chǎn)金融新政，會同省、市住建部門成立省市兩級房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制專班，多次組織銀行、企業(yè)開展座談并跟蹤輔導(dǎo)，積極協(xié)調(diào)解決項目存在的問題，全面提升“白名單”項目融資質(zhì)效。截至目前，黑龍江省已完成49個“白名單”項目審批備案，獲得授信135億元，融資金額117億元。

據(jù)介紹，哈市香坊區(qū)電碳路的一個房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃共五期，一期已于2023年12月交付，二期項目在建在售，因銷量有限，項目資金存在缺口，四期項目的開發(fā)和開盤較預(yù)期延緩。項目公司融資需求4億元，但申報初期，因抵押物不足無法納入“白名單”。黑龍江金融監(jiān)管局積極推動興業(yè)銀行哈爾濱分行幫助企業(yè)制定融資方案，主動解決項目融資過程中存在的問題并達到放款條件，與企業(yè)在融資額度、方式和路徑等方面盡快達成一致意見，開通綠色通道，提升審批效率，保證企業(yè)滿足條件后第一時間拿到資金。目前，興業(yè)銀行已對該項目授信6億元，放款3.8億元，有力保證了項目的順利實施。

11月18日，江西省政府召開“用好用足一攬子金融增量政策 全力推動全省經(jīng)濟向上向好”新聞發(fā)布會。江西金融監(jiān)管局局長趙巍介紹，為加大“白名單”項目貸款投放力度，江西金融監(jiān)管局正按要求開展“白名單”擴圍增效工作，分類分批、確保合規(guī)項目全部進入“白名單”，享受貸款展期等政策紅利。擴圍后，全省已有125個項目經(jīng)備案進入“白名單”、授信金額356億元，放款312億元，較擴圍前增加近1倍。在協(xié)調(diào)機制驅(qū)動下，今年前十個月，全省房地產(chǎn)開發(fā)貸款降幅逐步收窄，經(jīng)營性物業(yè)貸款和住房租賃貸款分別增長9.95%、18.41%，為促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)提供了有力融資支持。

哈爾濱發(fā)布穩(wěn)樓市新政

11月19日，“哈爾濱發(fā)布”公眾號發(fā)布了《關(guān)于推動哈爾濱市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。

其中提出，延長購房補貼期限至2025年12月31日。

一是對購房前在哈用人單位已繳納社保或醫(yī)保，以及自主創(chuàng)業(yè)，年齡在40周歲以下的各類人才（無戶籍限制），在9區(qū)購買首套或第二套新房的，在取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，按照博士畢業(yè)生10萬元、碩士畢業(yè)生5萬元、本科畢業(yè)生及大中專畢業(yè)生3萬元的標(biāo)準(zhǔn)，給予一次性購房補貼。

二是對非哈爾濱市城9區(qū)戶籍的個人在9區(qū)購買首套或第二套新房的，在取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，按實際購房款的2%給予一次性購房補貼；對非哈爾濱市城9區(qū)戶籍的個人在9區(qū)購買新建非住宅商品房（商業(yè)、辦公、公寓）的，在取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，按實際購房款的3%給予一次性購房補貼。

三是對在9區(qū)出售原自有住房并購買首套或第二套新房的家庭，在完成原自有住房交易后，憑購買的新房《不動產(chǎn)權(quán)證書》按購買新房建筑面積100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性購房補貼。

四是對退役軍人（不區(qū)分省市地）在9區(qū)購買首套或第二套新房的，在取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，給予一次性購房補貼3萬元。農(nóng)業(yè)戶籍的購房人（不區(qū)分省市地）在9區(qū)購買首套或第二套新房的，在取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，給予3萬元一次性購房補貼。

新政還提出，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%；多子女家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申請商業(yè)性個人住房貸款購買新房時，給予核減一套家庭住房套數(shù)；多子女家庭購買自住住房,公積金最高貸款額度上限上浮30%；將適時取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。

另外，新政還提出，取消商品房銷售價格限價機制。同時，在推動城中村改造、城市更新過程中涉及對被征遷居民進行安置的，按照先安置、后搬遷的原則，出臺相關(guān)措施優(yōu)先采用房票安置或“以購代建”方式。

校對：趙燕