新城控股：尊敬的投資者您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注。截至2024年6月末，公司有息負(fù)債558.03億元，其中公司信用類債券71.60億元，境外美元債82.00億人民幣，銀行貸款335.52億元，非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款26.54億元，其他有息債務(wù)42.37億元，未區(qū)分歸屬于住宅業(yè)務(wù)和商業(yè)地產(chǎn)的有息負(fù)債，謝謝！

新城控股：尊敬的投資者您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注。今年5月以來(lái)，國(guó)家自然資源部宣布了一系列政策措施，旨在妥善處置閑置土地，盤(pán)活利用存量土地；同時(shí)，9月24日，國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)中人民銀行表示，將支持收購(gòu)房企存量土地，除專項(xiàng)債外，研究允許政策性銀行、商業(yè)銀行貸款支持有條件的企業(yè)市場(chǎng)化收購(gòu)房企土地，同時(shí)央行可提供政策支持。公司正就部分地塊與當(dāng)?shù)卣３譁贤?，積極推進(jìn)相關(guān)進(jìn)展。謝謝！

新城控股：尊敬的投資者您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注。公司2023年信用減值中，主要為其他應(yīng)收款壞賬損失，即對(duì)應(yīng)收合聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的款項(xiàng)單項(xiàng)計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備。謝謝！

新城控股：尊敬的投資者您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注。公司對(duì)合作的輕資產(chǎn)項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)行跟蹤評(píng)估，并及時(shí)調(diào)整合作模式，確保商業(yè)運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)期良性發(fā)展。謝謝！

新城控股：尊敬的投資者您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注。1）公司整體凈利率受市場(chǎng)環(huán)境、結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)變化及計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等綜合影響，具體數(shù)據(jù)請(qǐng)以公司定期報(bào)告披露為準(zhǔn)。2）2024年，公司將堅(jiān)定“保交付、化風(fēng)險(xiǎn)、謀轉(zhuǎn)型”的目標(biāo)，聚焦核心經(jīng)營(yíng)方針，錨定向前，確保2024年所有批次平穩(wěn)交付，完成2024年吾悅廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)目標(biāo)；分類分策化解運(yùn)營(yíng)負(fù)債，保護(hù)所有投資人一致性的利益；在行業(yè)轉(zhuǎn)入輕資產(chǎn)的背景下，不斷建立健全輕資產(chǎn)能力，保障持續(xù)的業(yè)務(wù)收入，穿越周期。面向未來(lái)，公司以產(chǎn)品為先，轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，成立專注于輕資產(chǎn)代建代管的業(yè)務(wù)平臺(tái)。作為全國(guó)領(lǐng)先的商業(yè)綜合體建造與運(yùn)營(yíng)商，公司依托30年來(lái)全國(guó)布局、全能商業(yè)、全鏈專家、全程數(shù)智的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)能力，針對(duì)“住宅、商業(yè)、酒店、康養(yǎng)”等全業(yè)態(tài)產(chǎn)品矩陣，以“甲方思維、乙方站位、資管視角、經(jīng)營(yíng)創(chuàng)效”的服務(wù)理念，提供“融投銷建管退”全鏈條解決方案，致力于輸出專業(yè)能力、實(shí)現(xiàn)價(jià)值創(chuàng)造，實(shí)現(xiàn)共建、共擔(dān)、共贏，成為委托方持久信賴的不動(dòng)產(chǎn)全鏈條服務(wù)商。謝謝！

新城控股：尊敬的投資者您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注。公司將結(jié)合行業(yè)整體環(huán)境、公司發(fā)展階段、未來(lái)資金需求等因素綜合考慮股東回報(bào)計(jì)劃，詳情以公司公告為準(zhǔn)，謝謝！

新城控股：尊敬的投資者您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注。公司剩余可售面積的口徑中包括未開(kāi)工土地的可售部分，謝謝！

新城控股：尊敬的投資者您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注和建議。

新城控股：尊敬的投資者您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注。基于當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、行業(yè)整體環(huán)境、公司戰(zhàn)略規(guī)劃以及未來(lái)資金需求等綜合因素考慮，為了保障公司的經(jīng)營(yíng)能力和償債能力，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，公司2023年度擬不派發(fā)現(xiàn)金紅利。公司留存未分配利潤(rùn)將根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和年度工作計(jì)劃，積極響應(yīng)“保交樓、保民生”政策，用于公司日常經(jīng)營(yíng)、償還債務(wù)、補(bǔ)充流動(dòng)資金等用途。公司將在嚴(yán)格把控資金使用風(fēng)險(xiǎn)的前提下，提高資金使用效率，努力實(shí)現(xiàn)更好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)回報(bào)投資者。謝謝！

新城控股：尊敬的投資者您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注。公司有項(xiàng)目進(jìn)入“房地產(chǎn)項(xiàng)目白名單”。公司將充分借助政策支持，積極推進(jìn)融資工作，并有效調(diào)整流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債的結(jié)構(gòu)。謝謝！