證券時(shí)報(bào)記者 張達(dá)

3月31日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》）?！兑?guī)范》以住宅項(xiàng)目整體為對(duì)象，以安全、舒適、綠色、智慧為目標(biāo)，在規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等方面，對(duì)住宅項(xiàng)目的建設(shè)、使用和維護(hù)作出規(guī)定。

在建筑空間方面，《規(guī)范》規(guī)定，新建住宅建筑的層高不應(yīng)低于3米；臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.6米；廚房衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.2米。

在公共空間方面，《規(guī)范》要求，4層及以上新建住宅建筑，每個(gè)住宅單元應(yīng)至少設(shè)置1臺(tái)電梯。12層及以上的住宅建筑，每個(gè)住宅單元應(yīng)至少設(shè)置2臺(tái)電梯。《規(guī)范》還要求，住宅建筑的公共移動(dòng)通信信號(hào)能夠覆蓋到公共空間和電梯轎廂內(nèi)。

在室內(nèi)環(huán)境方面，《規(guī)范》提高了臥室起居室分戶墻和分戶樓板兩側(cè)房間之間的空氣聲隔聲性能，以及分戶樓板撞擊聲隔聲性能。此外，對(duì)建筑設(shè)備傳播至臥室、起居室的結(jié)構(gòu)噪聲、衛(wèi)生間排水噪聲等提出了噪聲限值要求。

《規(guī)范》還從冬季保溫、夏季隔熱以及建筑通風(fēng)三個(gè)方面，對(duì)住宅建筑提出基本性能要求。

清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心主任吳璟接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，《規(guī)范》屬于強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范，直接指向的是廣大居民家庭對(duì)“好房子”的共性、基礎(chǔ)性需要。《規(guī)范》從住宅項(xiàng)目整體著眼，在增加層高、控制密度、細(xì)化適老要求、強(qiáng)化噪音限制、提升熱環(huán)境要求等多個(gè)方面作出規(guī)定，對(duì)住宅建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展意義重大。