證券時報記者 吳家明

3月31日，越秀地產(chǎn)發(fā)布2024年業(yè)績報告。報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)864億元營業(yè)收入，同比增長7.7%；核心凈利潤達(dá)15.9億元、歸母凈利潤保持在10.4億元；合同銷售額1145.4億元，在克而瑞行業(yè)排名位列第8位。

記者查閱年報數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，越秀地產(chǎn)2024年一線城市銷售業(yè)績近600億元，占全國總銷售額比重超五成。其中，大本營廣州仍然是越秀地產(chǎn)的主力糧倉，實現(xiàn)433.7億元銷售額。值得注意的是，“新一線城市”杭州憑借221億元銷售額成功晉級前五。

此外，截至2024年12月31日，越秀地產(chǎn)總土地儲備約1971萬平方米，其中一線城市占比42.9%。2024年新增土地儲備約271萬平方米，其中在北京、上海、廣州分別新增54萬平方米、30萬平方米、110萬平方米，一線城市合計占比超七成。

越秀地產(chǎn)連續(xù)多年穩(wěn)居“三道紅線”綠檔陣營，保持惠譽投資級評級，并且經(jīng)營性現(xiàn)金凈流入持續(xù)保持在行業(yè)高位水平。2024年，越秀地產(chǎn)實現(xiàn)經(jīng)營性現(xiàn)金流凈入217.3億元。截至2024年12月31日，越秀地產(chǎn)在手現(xiàn)金儲備超500億元規(guī)模，較年初上升8.6%，持續(xù)增厚公司穿越周期的厚實安全墊。同時，越秀地產(chǎn)持續(xù)在優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)、資本結(jié)構(gòu)，讓公司更健康、更安全。截至2024年末，越秀地產(chǎn)的有息負(fù)債壓降至1038.9億元，其中短債占比僅22%；融資成本優(yōu)勢顯著，境內(nèi)發(fā)行的公司債加權(quán)平均融資成本僅為2.61%，而全年的公司加權(quán)融資成本降至3.49%，處于行業(yè)低位。

2025年，越秀地產(chǎn)預(yù)計政府“止跌回穩(wěn)”的政策力度將進(jìn)一步加大，將進(jìn)一步支持市場的企穩(wěn)回升。公司宣布，2025年銷售目標(biāo)為1205億元，增長5.2%。

越秀地產(chǎn)董事長林昭遠(yuǎn)表示，當(dāng)前行業(yè)正在經(jīng)歷重大轉(zhuǎn)型，從“快字當(dāng)頭”轉(zhuǎn)為“好字優(yōu)先”，加快構(gòu)建新發(fā)展模式。越秀地產(chǎn)將以“好房子”建設(shè)為引領(lǐng)，持續(xù)踐行“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好團隊、好品牌”的“四好企業(yè)”戰(zhàn)略。2025年，公司將緊緊圍繞“穩(wěn)業(yè)績、謀突破、精管理、提能力”這一工作主題，力爭全力達(dá)成年度各項經(jīng)營目標(biāo)。

校對：王朝全