近日，華安百聯(lián)消費REIT發(fā)布2024年年度報告，報告顯示，自2024年7月11日（基金合同生效日）至2024年12月31日，華安百聯(lián)消費REIT實現(xiàn)總收入1.03億元、EBITDA 6025萬元，可供分配金額6320.85萬元，年化可供分配金額相較招募說明書同期預測數(shù)完成度約為101%，以2024年末基金市值計算，2024年度年化現(xiàn)金流分派率達5.59%?；鹌趦?nèi)經(jīng)營業(yè)績表現(xiàn)良好，核心業(yè)務(wù)板塊穩(wěn)健增長。

值得一提的是，該基金同日發(fā)布2024年度第二次分紅公告，分紅金額3355萬元，每10份基金份額分紅0.3355元。據(jù)悉，自華安百聯(lián)消費REIT上市以來已經(jīng)實現(xiàn)兩次分紅，基金管理人表示，基金始終致力于投資者回饋，努力實現(xiàn)穩(wěn)定分紅以及分派率穩(wěn)步提升，聚焦與投資者共同成長。

作為上海首單消費基礎(chǔ)設(shè)施REITs，華安百聯(lián)消費REIT底層資產(chǎn)為上海又一城購物中心（簡稱“上海又一城”）。據(jù)悉，上海又一城坐落于五角場商圈，具備強大的客群基礎(chǔ)，憑借其“一體兩翼、雙輪驅(qū)動”的經(jīng)營理念，經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)中提質(zhì)。據(jù)統(tǒng)計，報告期內(nèi)，該項目實現(xiàn)營業(yè)收入9470.92萬元，截至2024年末，出租率達95.56%，租賃業(yè)務(wù)收繳率達100%。

過去一年里，上海又一城積極響應(yīng)“首發(fā)經(jīng)濟”號召，布局首店、首展等新業(yè)態(tài)，陸續(xù)引進了M-ONE KTV上海首店、浩克冰上運動中心上海首店、屋有島區(qū)域首店，持續(xù)煥活商圈活力。此外，上海又一城緊緊鎖定商圈內(nèi)的高品質(zhì)家庭客群，創(chuàng)新性地開拓三大特色場域——親子/親寵家庭、運動電競和文化藝術(shù)。憑借在商圈內(nèi)獨有的豐富資源，積極與政府、校企、官方媒體以及頭部品牌展開深度合作，精心構(gòu)筑起多元消費場景。

另一方面，商場和企業(yè)作為能源消費的重要場所，加快綠色轉(zhuǎn)型的步伐已成為當今社會的重要議題。在此方向上，上海又一城積極普及綠色商場理念，大力實施綠色節(jié)能的各項改造與管理措施，著力構(gòu)建綠色商場體系，持續(xù)打造綠色消費場景，2024年成功榮獲“全國綠色商場”稱號。與此同時，上海又一城陸續(xù)開展如楊浦非遺進百聯(lián)系列活動、“儂好，鄰居”一刻鐘生活圈便民市集活動、百變新生—可持續(xù)換新展、二十四節(jié)氣·霜降—“舊物與新生”主題活動等公益活動，不斷通過產(chǎn)品和服務(wù)回饋社會，彰顯社會責任擔當。

業(yè)內(nèi)人士指出，華安百聯(lián)消費REIT項目以零售創(chuàng)新為核心驅(qū)動力，充分發(fā)揮百聯(lián)股份在國內(nèi)積累的品牌優(yōu)勢、管理運營經(jīng)驗，精準把握消費市場新趨勢，致力于高質(zhì)量發(fā)展。在此基礎(chǔ)上，上海又一城不斷提升在消費體驗、創(chuàng)新消費空間及場景的差異化競爭優(yōu)勢，培育壯大新型消費業(yè)態(tài)新動力，為經(jīng)濟的高質(zhì)量轉(zhuǎn)型注入新動力。（CIS）

校對：姚遠