證券時(shí)報(bào)記者 吳家明

3月13日，萬科發(fā)布公告稱，已完成“20萬科02”的贖回工作，贖回金額10億元，同時(shí)兌付利息0.342億元。據(jù)悉，該債券將于3月17日摘牌。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，早在今年1月，萬科就發(fā)布公告稱，依據(jù)市場狀況及公司實(shí)際，決定行使“20萬科02”債券發(fā)行人贖回選擇權(quán)，將在贖回登記日對所有登記在冊的“20萬科02”債券進(jìn)行贖回。

公開數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度被市場視為萬科償債“關(guān)鍵窗口期”，公司需在一季度兌付4筆境內(nèi)公開債，總額約100億元。通過此次贖回工作，萬科也向市場進(jìn)一步傳遞現(xiàn)金流改善信號。

今年2月，萬科發(fā)布公告稱，公司第一大股東深圳市地鐵集團(tuán)有限公司（簡稱“深鐵集團(tuán)”）擬向公司提供借款，借款金額為42億元，借款用途為用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券的本金與利息，借款期限為36個(gè)月。

公告顯示，此次深鐵集團(tuán)向萬科的借款條款與此前一致，期限仍為3年，借款成本維持在2.34%的低利率，較全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)低76個(gè)基點(diǎn)。

就在2月10日，萬科曾發(fā)布公告稱，深鐵集團(tuán)擬向公司提供金額為28億元的股東借款，專項(xiàng)用于償還萬科在公開市場發(fā)行的到期債券本金與利息。當(dāng)時(shí)的公告內(nèi)容顯示，深鐵集團(tuán)此次的借款期限為3年，利率為2.34%，萬科將為本次股東借款提供價(jià)值不超過40億元的資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押，初始質(zhì)押擔(dān)保物是公司持有的等值萬物云股票，且質(zhì)押率高達(dá)70%。

有業(yè)內(nèi)人士表示，這一質(zhì)押率遠(yuǎn)超慣例，目前市場上通常股票質(zhì)押融資業(yè)務(wù)的質(zhì)押率僅為30%至60%，并且借款利率也低于公司從金融機(jī)構(gòu)的融資利率，可以看出深鐵集團(tuán)在遵循市場化原則的前提下，正在最大程度上給予萬科支持。

實(shí)際上，深鐵集團(tuán)近年來積極助力萬科化險(xiǎn)工作。去年5月，深圳公共資源交易中心發(fā)布的公告顯示，萬科轉(zhuǎn)讓的深圳灣超級總部基地T208-0053宗地使用權(quán)由深圳地鐵集團(tuán)和深圳百碩迎海公司以掛牌價(jià)22.35億元聯(lián)合競得。

校對：祝甜婷