證券時報記者 吳家明

3月10日，據蘇州住建微信公眾號消息，蘇州市住建局會同相關金融機構研究出臺了“三低一寬”特色化金融產品（低首付、低利息、低月供、寬期限），疊加人才房票政策，進一步降低購房門檻，助力青年人、新市民購房置業(yè)。 

具體來看，“低首付”指最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的購房者，可將人才房票等額抵用于區(qū)域內購買新建商品住房的首付款；“低利息”指符合相關征信條件，可享受最低商業(yè)貸款利率；“低月供+寬期限”指部分金融機構可提供定制化購房貸款產品，可享受前五年每月最低只歸還100元本金，延長購房者本金還款期限，降低購房初期還款壓力。

以蘇州市吳中區(qū)本科學歷購房者為例，若購買總價200萬元的新房，首付30萬元中，人才房票可抵用8萬元，購房者自籌22萬元。貸款170萬元按利率3%計算，普通房貸客戶（30年期等額本金）首月還款8972元，特色化金融產品客戶前五年每月還本金100元，首月還款4350元，首月月供減少約51%。 

與此同時，江蘇銀行蘇州分行在蘇州工業(yè)園區(qū)近期已落地全市首筆“三低一寬”購房貸款案例。

中指研究院蘇州分院高級分析師金珂表示，此次政策組合通過結構化金融創(chuàng)新形成多維支持體系，一方面在一定程度上緩解了購房者的初期資金壓力，另一方面也為購房者提供了更為彈性的資金周轉空間，能夠降低儲蓄積累期較短的青年人、新市民的購房障礙，有利于釋放即時購房需求，同時也能強化城市人才黏性，吸引更多人才和新市民落戶，為城市的發(fā)展注入新鮮血液。

貝殼研究院蘇州分院數據顯示，今年2月蘇州新房市場數據頗為亮眼，貝殼平臺新房成交環(huán)比增長209.1%，同比增長183.4%；二手房帶看量環(huán)比增長159.2%，同比增長268.6%。有分析人士表示，春節(jié)假期后，房地產市場政策托底效應逐步顯現(xiàn)，市場“止跌回穩(wěn)”趨勢較為明顯，市場信心處于穩(wěn)步修復階段，核心城市優(yōu)質板塊的韌性將成為今年樓市主要支撐點。

校對：李凌鋒