2025年兩會(huì)延續(xù)“穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、防風(fēng)險(xiǎn)”的總體基調(diào)，政府工作報(bào)告重點(diǎn)指出房地產(chǎn)要“穩(wěn)”，“穩(wěn)住樓市股市”“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”。作為深耕一二線核心城市的頭部房企，?華發(fā)股份?(600325)積極響應(yīng)國(guó)家政策號(hào)召，科學(xué)調(diào)整戰(zhàn)略布局，以創(chuàng)新模式助力行業(yè)穩(wěn)健高質(zhì)量發(fā)展。

今年兩會(huì)，“好房子”首次被寫入政府工作報(bào)告。自2024年以來(lái)，華發(fā)股份全面落實(shí)國(guó)家“好房子”政策，業(yè)內(nèi)率先發(fā)布了“華發(fā)科技+好房子產(chǎn)品體系技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”，并推出《科技+好房子產(chǎn)品體系白皮書》。這一體系以數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化“四化”為技術(shù)支撐，將鴻蒙系統(tǒng)、無(wú)人機(jī)配送等前沿科技融入產(chǎn)品體系，實(shí)現(xiàn)了從“有沒(méi)有”到“好不好”的品質(zhì)飛躍，全面建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的華發(fā)新一代科技+好房子。

得益于產(chǎn)品體系持續(xù)升級(jí)，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2024年公司全口徑銷售金額突破千億元，穩(wěn)居行業(yè)TOP10。2025年1—2月，華發(fā)股份以全口徑銷售額172.2億元和權(quán)益銷售額109.3億元同時(shí)躋身行業(yè)TOP7，同比分別提升4位和6位。

針對(duì)行業(yè)流動(dòng)性，政府工作報(bào)告指出：“加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力?！比A發(fā)股份搶抓機(jī)遇于2024年年初首創(chuàng)“以舊換新1.0”模式直接收購(gòu)二手房源，隨后全新迭代為“以舊換新3.0”的“直購(gòu)+幫賣+補(bǔ)貼”模式，具有零壓力換房、零縫隙銜接、零操心服務(wù)、零傭金幫買、零過(guò)渡換房以及超寬年限覆蓋等六大亮點(diǎn)。截至2024年10月底，華發(fā)股份以舊換新活動(dòng)已影響到超46萬(wàn)人群體，超850套房產(chǎn)進(jìn)入評(píng)估階段，其中已成交的房產(chǎn)超300套，有力帶動(dòng)了公司項(xiàng)目去化，提升了行業(yè)的流動(dòng)性。

本次政府工作報(bào)告再次強(qiáng)調(diào)了保交房防風(fēng)險(xiǎn)的重要性，要求“發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，繼續(xù)做好保交房工作，有效防范房企債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)?！比A發(fā)股份積極通過(guò)PRE-REITs試點(diǎn)等工具持續(xù)優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，綜合融資成本穩(wěn)步降低，持續(xù)保持穩(wěn)健的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)。同時(shí)公司打造“全周期交付管理體系”，堅(jiān)持“品質(zhì)交付”，主動(dòng)對(duì)接“白名單”機(jī)制，確保項(xiàng)目開發(fā)與保交樓資金閉環(huán)。（文穗）

校對(duì)：呂久彪