記者2月7日從國家開發(fā)銀行獲悉，2024年，國開行深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，在有關(guān)部委指導(dǎo)下，用好保障性住房再貸款政策，重點支持廣西、江蘇、河南、吉林、四川等地收購已建成存量商品房用作配售型、配租型保障性住房，助力更好滿足工薪群體剛性住房需求，解決好大城市新市民、青年人、農(nóng)民工等群體住房困難問題。同時，帶動相關(guān)城市消化存量商品房近萬套，有效服務(wù)穩(wěn)住樓市。

為做好相關(guān)工作，國開行深化與有關(guān)部委合作，積極爭取政策指導(dǎo)，按要求及時設(shè)立多種貸款產(chǎn)品，著力為各地提供優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。依托行內(nèi)保障性住房工作專班機制，通過專項授權(quán)和差異化信貸政策，加快工作推進(jìn)，助力各地按照以需定購原則，通過收購已建成存量商品房，增加保障性住房供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)和民生改善。同時，積極爭取再貸款政策支持，傳導(dǎo)優(yōu)惠利率，有效降低收購主體融資成本。

近日，國開行廣西分行向玉林城市安居實業(yè)發(fā)展有限公司發(fā)放首筆貸款，用于收購玉林市東城經(jīng)典項目存量商品房用作配售型保障性住房。這是廣西首個進(jìn)入配售階段的保障性住房項目，周邊生活配套設(shè)施齊全，是當(dāng)?shù)毓ば绞杖肴后w及新市民買房居住的優(yōu)選之一。廣西分行與自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、玉林市政府及項目業(yè)主高效對接合作，快速完成授信審批和首筆貸款發(fā)放，為項目實施提供了有力支持。除玉林外，國開行還支持了蘇州、柳州等地收購存量商品房用作配售型保障性住房項目。

2024年9月，國開行河南分行向鄭州城發(fā)安居有限公司復(fù)興美寓配租型保障性住房項目發(fā)放首筆貸款。該項目收購的1384套公寓，單套面積以40平方米左右為主，可較好滿足新市民和青年人的租房需求。河南分行加強向金融管理、住建等部門溝通匯報，動態(tài)跟進(jìn)相關(guān)政策制度出臺情況，積極申請保障性住房再貸款政策支持，掛圖作戰(zhàn)、壓實責(zé)任，有力推動了各項工作落實。除鄭州外，國開行還支持了長春、延邊、眉山等地收購存量商品房用作配租型保障性住房。

在支持收購存量商品房用作保障性住房的同時，國開行還積極配合通過貨幣化安置等方式大力推進(jìn)城中村改造的有關(guān)政策部署，及時對接各地政府做好金融服務(wù)，支持收購存量商品房用作城中村改造安置房，以房票等方式組織村民購買心儀房源。目前，已在廣東、江蘇、河南、遼寧等地逐步推開，有效帶動消化存量商品房。

國開行住宅與城市建設(shè)業(yè)務(wù)部總經(jīng)理胡廣華表示，下一步，國開行將認(rèn)真貫徹落實中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，按照全國金融系統(tǒng)工作會議部署，在有關(guān)部委指導(dǎo)下，持續(xù)為加大保障性住房建設(shè)和供給提供中長期融資支持，有力有效服務(wù)解決群眾安居問題，助力穩(wěn)住樓市，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

校對：李凌鋒