連續(xù)舉辦了三年的正佳大唐千燈會(huì)正在緊鑼密鼓籌備當(dāng)中。屆時(shí)，來(lái)自盛唐的雜技、行軍舞、抖杠、異域舞蹈將穿越千年時(shí)空，被呈遞到當(dāng)下。

歲末年初已成為撬動(dòng)消費(fèi)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，其中商圈經(jīng)濟(jì)被格外寄予提振消費(fèi)的厚望。

1月15日，廣東省第十四屆人民代表大會(huì)第三次會(huì)議開幕，2025年省政府工作報(bào)告指出，2024年廣東旅游總收入破萬(wàn)億元；2025年，廣東社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)目標(biāo)為5%左右。踩中旅游與消費(fèi)量大關(guān)鍵詞的商圈因而備受關(guān)注，2024年僅廣州一市，新增商業(yè)面積便接近60萬(wàn)平方米。

在線上消費(fèi)擠壓及大眾普遍反映消費(fèi)降級(jí)的背景下，存量商圈的活力密碼是什么？增量商圈如何錯(cuò)位發(fā)展？夜間經(jīng)濟(jì)、低空經(jīng)濟(jì)等怎樣融入商圈？

廣東省政協(xié)委員、廣州市正佳科技服務(wù)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)謝萌在接受南方財(cái)經(jīng)全媒體記者專訪時(shí)表示，注重場(chǎng)景和業(yè)態(tài)創(chuàng)新的商圈仍能保持強(qiáng)勁的吸引力，特別是存量商圈改造中，應(yīng)以公共空間反向牽引私人業(yè)主加入更新行列，帶動(dòng)區(qū)域性、整體性的商圈復(fù)興。隨著業(yè)態(tài)創(chuàng)新，商圈也由此具備了更豐富的概念，成為集科普、演藝、購(gòu)物等于一身的多功能綜合體，延伸出一條更加龐大的產(chǎn)業(yè)鏈。

場(chǎng)景更新是商圈活力密碼

南方財(cái)經(jīng)：在線下商圈市場(chǎng)規(guī)模日益受到線上消費(fèi)擠壓的背景下，你感受到線下消費(fèi)活力怎么樣？

謝萌：我覺得商圈消費(fèi)活力還是趨穩(wěn)的，特別是天河CBD在去年底發(fā)布的《2024福布斯中國(guó)中央商務(wù)區(qū)消費(fèi)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)選榜單》中仍然排進(jìn)了全國(guó)前三。盡管存在消費(fèi)下行的壓力，但注重場(chǎng)景和業(yè)態(tài)創(chuàng)新的商圈仍然能夠保持強(qiáng)勁的吸引力。

南方財(cái)經(jīng)：如何處理好存量和增量商圈之間的關(guān)系？

謝萌：存量商圈有深厚的底蘊(yùn)，沉淀時(shí)間久，比如廣州的天河路商圈，自天河城成立以來(lái)，已經(jīng)有超過20年的歷史，北京路商圈則更久。它們都有深厚的用戶基礎(chǔ)，重點(diǎn)在于繼續(xù)保持創(chuàng)新的能力和活力，不斷進(jìn)行業(yè)態(tài)升級(jí)和場(chǎng)景更新，這又能衍生出更多產(chǎn)業(yè)鏈條。

比如前段時(shí)間天河路商圈天環(huán)廣場(chǎng)的大雪人就很出圈，這個(gè)場(chǎng)景為它增加了約30%的人流量，其他各大購(gòu)物中心也都推出了各種IP活動(dòng)。我們正佳廣場(chǎng)2005年正式開業(yè)，在過去20年里一直沒有停止創(chuàng)新。比如我們把海洋館融入進(jìn)來(lái)，使商圈具有了科普教育的附加值，這對(duì)于家庭類客群有很大的吸引力。

同時(shí)，大量新的購(gòu)物中心還在增加，可能會(huì)在近2到3年集中面世。它們能夠拉動(dòng)新的流量、創(chuàng)造新的價(jià)值，為城市居民提供更豐富、多元的產(chǎn)品。

但新建的購(gòu)物中心需要更科學(xué)的規(guī)劃，同已有商圈錯(cuò)位發(fā)展。比如，傳統(tǒng)購(gòu)物中心更多集中在家庭客群，而東山口等區(qū)域則瞄準(zhǔn)年輕人、時(shí)尚人群，在城市中引領(lǐng)了新的潮流風(fēng)向標(biāo)，實(shí)現(xiàn)了互補(bǔ)和整體化的發(fā)展。

南方財(cái)經(jīng)：目前很多存量商圈改造并沒有達(dá)到理想效果，你覺得主要是什么原因？

謝萌：很多舊商圈更新實(shí)踐中，常常只聚焦于商圈內(nèi)舊建筑的保護(hù)、更新，沒有利用好商圈周邊有潛力的空間。

因此，建議針對(duì)舊商圈周邊可控的公共空間開展更新，反向牽引私人業(yè)主、企業(yè)加入更新行列，帶動(dòng)區(qū)域性、整體性的商圈復(fù)興。比如，可以在舊商圈的邊界進(jìn)行改造，把步行空間發(fā)展成活動(dòng)空間，設(shè)置街邊集市，舉行戶外時(shí)裝節(jié)、美食節(jié)等等；對(duì)舊商圈周邊的交通節(jié)點(diǎn)進(jìn)行開拓，打造為商圈的內(nèi)庭院、休息區(qū)或新的廣場(chǎng)式游覽區(qū)，協(xié)助周邊活動(dòng)的舉辦，使之兼具文娛樞紐的功能。

南方財(cái)經(jīng)：但這種改造會(huì)涉及豐富且廣泛的主體，各方如何實(shí)現(xiàn)高效聯(lián)動(dòng)？

謝萌：天河路商圈是通過成立天河路商會(huì)實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)的。這是一個(gè)三級(jí)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，覆蓋了從市區(qū)到街道再到商會(huì)的各級(jí)部門和機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)了從政府到商家載體的順暢溝通。商會(huì)每個(gè)月都會(huì)召集相關(guān)部門以及商業(yè)載體、品牌方等參加會(huì)議，共同確立目標(biāo)和行動(dòng)方案，根據(jù)消費(fèi)需求變化及時(shí)進(jìn)行科學(xué)、全面的布局。

商圈可開發(fā)低空旅游項(xiàng)目

南方財(cái)經(jīng)：你今年也特別關(guān)注夜間經(jīng)濟(jì)話題，正佳自身感受到夜間經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了怎樣的消費(fèi)增量和活力？正佳在夜間經(jīng)濟(jì)方面做了哪些探索？

謝萌：在氣候條件上，我們廣東地區(qū)發(fā)展夜間經(jīng)濟(jì)是得天獨(dú)厚的。夜經(jīng)濟(jì)應(yīng)該作為日間消費(fèi)的延伸和補(bǔ)充。從數(shù)據(jù)上看，去年國(guó)慶假期，全省20個(gè)夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)共接待游客1709.4萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)17.2%。這說明我們的夜間經(jīng)濟(jì)對(duì)于外地游客也具有不錯(cuò)的吸引力。

正佳近年來(lái)很關(guān)注夜間劇場(chǎng)的發(fā)展。目前，廣州在夜間的戲劇、歌劇、話劇等場(chǎng)所還比較分散，沒形成集聚效應(yīng)，產(chǎn)品供給仍有不足。所以我們從2016年就建設(shè)了正佳大劇院，跟開心麻花以及各類小型工作室合作，推出不同劇目。這也會(huì)帶動(dòng)燈光、布景、舞美、劇本創(chuàng)作等的繁榮，形成新的產(chǎn)業(yè)鏈條。

南方財(cái)經(jīng)：目前廣東的夜間經(jīng)濟(jì)還有哪些不足？如何改進(jìn)？

謝萌：我們的夜間經(jīng)濟(jì)從業(yè)人員仍然缺乏規(guī)范化，而且夜間經(jīng)濟(jì)品牌發(fā)展不均衡、缺乏文化內(nèi)涵，業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)不夠豐富。

政府可以聯(lián)合職業(yè)院校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，對(duì)夜間經(jīng)濟(jì)從業(yè)人員提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)，增強(qiáng)這部分人員的專業(yè)性，提升夜間經(jīng)濟(jì)的質(zhì)量。夜間消費(fèi)場(chǎng)景和產(chǎn)品也需要豐富，促進(jìn)不同產(chǎn)業(yè)間跨界融合，把VR、AR、大數(shù)據(jù)等融入進(jìn)去，形成新的消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)。廣州市天河區(qū)也可以結(jié)合文商旅教體融合的地域特色，發(fā)展“文旅+演藝”。

此外，相關(guān)的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也需要改善和跟進(jìn)，建議設(shè)立廣東省夜間經(jīng)濟(jì)專項(xiàng)基金，用于夜間經(jīng)濟(jì)區(qū)域的改造升級(jí)、重點(diǎn)項(xiàng)目的補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)。深圳市南山區(qū)就是一個(gè)不錯(cuò)的案例，當(dāng)?shù)啬壳皩?duì)轄區(qū)內(nèi)開展特色夜間活動(dòng)的商業(yè)企業(yè)或商業(yè)綜合體，按實(shí)際投入額的50%予以補(bǔ)貼，單個(gè)主體每年最高資助金額可達(dá)50萬(wàn)元。

南方財(cái)經(jīng)：低空經(jīng)濟(jì)等新技術(shù)對(duì)于豐富夜間商圈消費(fèi)業(yè)態(tài)有什么作用？

謝萌：可以利用低空經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新夜間消費(fèi)場(chǎng)景，比如利用無(wú)人機(jī)進(jìn)行空中廣告投放、夜間物流配送等；結(jié)合夜間經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)，開發(fā)低空旅游項(xiàng)目，如夜間飛行觀光、空中夜市等，為消費(fèi)者提供獨(dú)特的夜間體驗(yàn)。

不過低空經(jīng)濟(jì)目前在商圈還屬于探索的初級(jí)階段。其實(shí)技術(shù)上已經(jīng)不是問題，但在這種人群密集的地方推廣低空經(jīng)濟(jì)，需要大量的基礎(chǔ)配套設(shè)施和服務(wù)，飛行過程中的安全保障、管理調(diào)度等仍然需要進(jìn)一步探索。成本高昂也制約了其推廣，市場(chǎng)教育也還需要一定時(shí)間。此外還需要建立跨部門溝通協(xié)商管理機(jī)制。

當(dāng)然，必須肯定的是這些業(yè)態(tài)值得鼓勵(lì)和孵化，廣州有創(chuàng)新的土壤，一定要用充足的包容和耐心，讓這件事的種子慢慢生根發(fā)芽。