據(jù)“沈陽發(fā)布”11月16日消息，為推動經(jīng)濟(jì)持續(xù)向上向好，結(jié)合沈陽市實際，沈陽市人民政府辦公廳日前下發(fā)《沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)沈陽市推動經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好增量政策措施的通知》，內(nèi)容涉及支持房地產(chǎn)市場回暖、加大財政支持力度、強化金融服務(wù)能力等6大方面25條政策。

具體來看，在支持房地產(chǎn)市場回暖方面，沈陽市明確提出要落實關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率有關(guān)規(guī)定，協(xié)調(diào)推動市內(nèi)各商業(yè)銀行對存量房貸利率（包括首套、二套及以上）實施批量調(diào)整，降低為不低于貸款市場報價利率（LPR）減30個基點，最大限度地降低居民房貸壓力。

沈陽市要完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制，取消房貸利率重定價周期最短為1年的限制。對于貸款購買我市住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，支持改善性住房需求釋放。調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例，首套或二套自住住房最低首付款比例均調(diào)整為15%。調(diào)整職工償還貸款最高年齡為男68周歲、女63周歲，或不超過職工法定退休年齡后5年，最高貸款期限仍為30年。

沈陽市將推動房地產(chǎn)項目公司與主辦銀行對接，重點實施“白名單”項目備案，進(jìn)一步提高工作效率，支持更多項目應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸。對于已進(jìn)入“白名單”的項目，引導(dǎo)主辦銀行根據(jù)工程進(jìn)度和企業(yè)需求盡快投放貸款，保障項目建設(shè)交付。圍繞重點功能區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、公共交通節(jié)點周邊，收購存量商品房籌集保障性住房，2024年年底前，通過多種方式加快籌集配售型保障性住房2200套、配租型保障性住房5000套。加大國有企業(yè)收購存量商品房用作配售型保障性住房力度，支持企業(yè)和符合條件的事業(yè)單位批量購買存量商品房用作宿舍型保障性租賃住房。

同時，沈陽市將扎實推進(jìn)2024年全市16個城中村改造項目。用好國家政策，積極爭取資金支持，通過發(fā)放房票等安置方式，推進(jìn)城中村改造。謀劃實施2025年城中村和危舊房改造，滿足城市更新需求。發(fā)揮房地產(chǎn)協(xié)會作用，組織冬季房交會，開展促銷活動，鼓勵企業(yè)推出購房優(yōu)惠。給予消費者100元/平方米“賣舊買新”購房補貼。

在強化金融服務(wù)能力方面，沈陽市明確金融、發(fā)展改革等部門要建立市、區(qū)縣（市）兩級小微企業(yè)融資協(xié)調(diào)機制，定期梳理小微企業(yè)融資需求清單，推送至金融機構(gòu)。常態(tài)化開展銀企對接，2024年年底前，再組織召開50場以上銀企對接活動，用好再貸款、貸款貼息等信貸政策，打通惠企利民“最后一公里”。推動法人銀行用好國家降低存款準(zhǔn)備金率、中央銀行政策利率等貨幣工具釋放出的85億元流動性資金，提升科技金融、綠色金融、普惠金融、養(yǎng)老金融、數(shù)字金融等領(lǐng)域信貸投放能力。

發(fā)揮上海、深圳、北京三大證券交易所遼寧服務(wù)基地資源優(yōu)勢，加強企業(yè)上市培育服務(wù)。鼓勵各類中長期資本設(shè)立股權(quán)投資機構(gòu)。

沈陽市還要落實無還本續(xù)貸政策。推動金融機構(gòu)落實國家無還本續(xù)貸政策，將續(xù)貸對象由部分小微企業(yè)擴展至所有小微企業(yè)，將續(xù)貸政策階段性擴大到中型企業(yè)。建立金融機構(gòu)與企業(yè)續(xù)貸溝通機制，對于符合條件的企業(yè)，實現(xiàn)應(yīng)續(xù)盡續(xù)。

支持民間投資參與基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域建設(shè)運營。鼓勵民營資本采取政府和社會資本合作（PPP）模式參與新建、改擴建項目。垃圾處理、公共停車場等市場化程度較高、公共屬性較弱的項目，應(yīng)由民營企業(yè)獨資或控股；供水、供熱等關(guān)系國計民生、公共屬性較強的項目，民營企業(yè)股權(quán)占比原則上不低于35%。由民營資本主導(dǎo)策劃的特許經(jīng)營項目，經(jīng)政府采納并實施后，對項目前期費給予支持，單體項目最高不超過50萬元。

支持科研人員在沈創(chuàng)業(yè)。支持駐沈高校院所科技成果完成人（團(tuán)隊）帶科技成果在我市創(chuàng)辦、領(lǐng)辦科技企業(yè)，按照企業(yè)實繳注冊資本的10%給予最高20萬元獎勵，按照企業(yè)年營業(yè)收入的5%給予最高50萬元獎勵。支持沈陽市科技成果完成人（團(tuán)隊）通過技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)許可、技術(shù)開發(fā)等形式，引進(jìn)域外企業(yè)在沈?qū)嵤┏晒a(chǎn)業(yè)化，按照實際發(fā)生技術(shù)合同交易額不超過40%的比例，給予最高2000萬元獎勵。

鼓勵工業(yè)企業(yè)擴大生產(chǎn)規(guī)模。2024年調(diào)整企業(yè)在沈或外埠機構(gòu)設(shè)立形式，推動生產(chǎn)規(guī)模擴大的沈陽市工業(yè)企業(yè)，根據(jù)條件給予最高150萬元獎勵。