美克家居(600337)10月30日公告,為優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及資源配置,提高公司資產(chǎn)運營效率、降低管理成本,公司擬出售持有的北京美克家居用品有限公司100%股權(quán)。交易的受讓方為廈門瀾宇投資或其指定第三方,交易對價人民幣4億元。本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易及重大資產(chǎn)重組,交易尚需提交股東大會審議。
截至2023年12月31日,收購方廈門瀾宇投資總資產(chǎn)4.46億元,凈資產(chǎn)7169萬元。公司2023年度營業(yè)收入2.5億元,凈利潤6169萬元。
北京美克家居的財務(wù)數(shù)據(jù)表明,公司2024年9月末資產(chǎn)總額1.12億元,凈資產(chǎn)8662.57萬元,前三季度營業(yè)收入247.04萬元,虧損610.26萬元。
鑒于北京美克家居的凈資產(chǎn)主要是房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán),公司聘請了北京世邦魏理仕房地產(chǎn)評估公司對上述資產(chǎn)進(jìn)行評估,按現(xiàn)金流折現(xiàn)法、直接比較法評估,上述資產(chǎn)的市場價值總價為人民幣4.01億元。
公司表示,出售北京家居100%股權(quán),是基于公司發(fā)展實際情況的綜合考慮,如本次交易順利實施,將有利于提高公司資產(chǎn)運營效率、降低管理成本、增強公司的持續(xù)經(jīng)營能力,為公司業(yè)務(wù)拓展提供資金支持,增強公司可持續(xù)發(fā)展性。
今年以來,受房地產(chǎn)市場持續(xù)調(diào)整、消費不振以及國際市場不確定性等多重因素影響,家居行業(yè)企業(yè)盈利下滑。根據(jù)美克家居三季報,公司前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入24.72億元,同比下降26.54%。截至9月末,公司總資產(chǎn)84.86億元,同比下降12.17%。
在此環(huán)境下,美克家居也做出了調(diào)整。2024年上半年,公司通過一系列創(chuàng)新舉措應(yīng)對市場挑戰(zhàn),例如,直營渠道優(yōu)化方面,關(guān)閉低效門店、縮減冗余面積以及嘗試跨行業(yè)合作,降低成本并提高運營效率。
公司還積極出海,開展國際批發(fā)業(yè)務(wù),以Caracole、A.R.T.、JonathanCharles和Rowe四大品牌為核心,旗下產(chǎn)品在全世界80多個國家的4000余個家具零售門店進(jìn)行銷售,同時覆蓋設(shè)計師、電商等渠道。
上半年,公司營業(yè)收入16.33億元中,來自國內(nèi)零售業(yè)務(wù)實現(xiàn)的營業(yè)收入和國際批發(fā)業(yè)務(wù)實現(xiàn)的營業(yè)收入接近,各占一半。
10月30日,公司還發(fā)布了2024年中期分紅的公告,分配比例為A股每10股現(xiàn)金紅利0.12元(含稅)。