新品加速擴容!
來(lái)源:中國基金報作者:天心2024-06-29 08:19

本周(6月24日至28日),中證REITs(收盤(pán))指數下跌0.25%,交易活躍度環(huán)比有所提升。

6月28日,華夏首創(chuàng )奧特萊斯REIT、華泰紫金南京建鄴產(chǎn)業(yè)園REIT同時(shí)獲批,公募REITs市場(chǎng)再添新的投資工具。

此外,本周公募REITs市場(chǎng)迎來(lái)1只新產(chǎn)品成立,1只上市,公募RETIs新品擴容仍呈加速之勢。

二級市場(chǎng)整體微漲

新能源、安居保障房領(lǐng)漲

二級市場(chǎng)表現方面,周五中證REITs(收盤(pán))指數下跌0.80%,收于791.60點(diǎn)。

具體而言,37只已上市公募REITs中,有21只錄得環(huán)比上漲。其中,周內漲幅第一的是嘉實(shí)中國電建清潔能源REIT,單周上漲7.17%,國泰君安城投寬庭保租房REIT、紅土創(chuàng )新深圳安居REIT、華夏北京保障房REIT、中航京能光伏REIT緊隨其后,周內漲幅均超2%。

另外,鵬華深圳能源REIT、中金廈門(mén)安居REIT、中信建投國家電投新能源REIT、平安廣州廣河TREIT、華夏基金華潤有巢REIT、東吳蘇州產(chǎn)業(yè)REIT、富國首創(chuàng )水務(wù)REIT本周漲幅均超1%。整體看,漲幅居前的公募REITs多為新能源、安居保租房類(lèi)。

環(huán)比下跌的產(chǎn)品有14只,其中有6只產(chǎn)品跌幅超過(guò)1%,跌幅最大的是環(huán)比下跌了2.11%的中金湖北科投光谷REIT。

今年以來(lái),公募REITs二級市場(chǎng)表現明顯回暖。截至6月28日,25只年內累計漲幅為正,占比接近七成,其中有17只年內漲幅更是超過(guò)10%。

本周上市公募REITs活躍度有所提升。中證REITs(收盤(pán))指數周成交金額較上周增長(cháng)10%以上。

值得一題的是,工銀河北高速REIT周五迎來(lái)上市,從首日表現來(lái)看,最終收漲0.04%,全日成交額接近2100萬(wàn)元,換手率不到2%。另外,華夏特變電工新能源REIT將于7月2日上市。

又有兩只公募REITs獲批

隨著(zhù)公募REITs市場(chǎng)回暖,新品擴容仍呈加速之勢。

6月28日,證監會(huì )官網(wǎng)顯示,華夏首創(chuàng )奧特萊斯REIT、華泰紫金南京建鄴產(chǎn)業(yè)園REIT獲得準予基金注冊的批復,公募REITs市場(chǎng)再添新的投資工具。

其中,華夏首創(chuàng )奧特萊斯REIT準予募集份額總額為8億份,合同期限為34年。這也是國內首只獲批的以?shī)W特萊斯項目為底層資產(chǎn)的消費基礎設施公募REITs,進(jìn)一步豐富了消費基礎設施公募REITs的資產(chǎn)類(lèi)型。

華泰紫金南京建鄴產(chǎn)業(yè)園REIT準予募集份額總額為4億份,合同期限為40年。這是南京市首單獲批的基礎設施公募REITs項目,原始權益人、運營(yíng)管理機構為南京市建鄴區高新科技投資集團有限公司,實(shí)控人為南京市建鄴區人民政府。

就在6月26日,又有一只新RETIs上報——工銀瑞信蒙能清潔能源REIT。6月25日,華夏大悅城購物中心REIT、招商蛇口租賃住房REIT則分別收到深交所的反饋問(wèn)詢(xún)函。

此外,6月21日,證監會(huì )官網(wǎng)消息顯示,中信建投明陽(yáng)智能新能源REIT、中航易商倉儲物流REIT等兩只公募REITs獲得準予基金注冊的批復,這也意味著(zhù)不久后,又有多只基金即將迎來(lái)發(fā)行。

實(shí)際上,今年以來(lái)產(chǎn)品發(fā)行也重拾升勢。

6月25日,華夏深國際REIT公告成立,規模為14.94億元,認購戶(hù)數為2247戶(hù)。此前公司發(fā)布的認購申請確認比例公告顯示,公眾投資者有效認購申請實(shí)際確認比例為41%,網(wǎng)下投資者確認比例為61%,比例配售前累計吸金16.7億元。

Wind數據顯示,截至6月28日,今年以來(lái)已有9只公募REITs發(fā)行成立,募資總金額接近237億元,已經(jīng)超過(guò)了去年全年水平。

據統計,隨著(zhù)華夏深國際REIT的成立,我國公募REITs市場(chǎng)發(fā)行總規模已達1222億元,已經(jīng)超過(guò)了1200億元大關(guān)。

編輯:艦長(cháng)

審核:木魚(yú)


責任編輯: 闕福生
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