又有兩只公募REITs獲批!
來(lái)源:中國基金報作者:曹雯璟2024-06-29 07:32

又有兩只公募REITs獲批!

6月28日晚間,證監會(huì )官網(wǎng)消息顯示,華泰南京建鄴REIT、華夏首創(chuàng )奧特萊斯REIT兩只公募REITs產(chǎn)品獲得準予基金注冊的批復,公募REITs市場(chǎng)再添新的投資工具。

南京首單!

華泰南京建鄴REIT正式獲批

6月28日, 華泰紫金南京建鄴產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎設施證券投資基金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)華泰南京建鄴REIT)正式獲批。

根據公示信息,華泰南京建鄴REIT,基金類(lèi)型為契約型封閉式,基金合同期限為40年,準予基金的募集份額總額為4億份。

監管同意,華泰證券(上海)資產(chǎn)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)華泰證券資管)為基金的基金管理人,招商銀行為基金的基金托管人。同時(shí),監管要求,自本批復下發(fā)之日起6個(gè)月內進(jìn)行基金的募集活動(dòng),募集期限自基金份額發(fā)售之日起不得超過(guò)3個(gè)月。

據了解,華泰南京建鄴REIT是南京市首單獲批的基礎設施公募REITs項目。該項目后續將通過(guò)發(fā)行上市,進(jìn)一步盤(pán)活南京市存量基礎設施資產(chǎn),積極服務(wù)科技創(chuàng )新與新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展,助力實(shí)現“強富美高”新江蘇建設。

公開(kāi)信息顯示,華泰南京建鄴REIT的原始權益人、運營(yíng)管理機構為南京市建鄴區高新科技投資集團有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“建鄴高投”),實(shí)際控制人為南京市建鄴區人民政府。作為建鄴高新區最重要的園區開(kāi)發(fā)、建設與運營(yíng)主體,建鄴高投深耕物業(yè)運營(yíng)17年,具有成熟的經(jīng)營(yíng)模式及招商引資能力,在區域內具備深厚的先發(fā)競爭優(yōu)勢。

該項目底層資產(chǎn)為南京市建鄴區國際研發(fā)總部園4棟科研設計用房中的部分建筑,地處南京主城西南部、人口結構最年輕的城區,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集,公共配套設施齊全,交通網(wǎng)絡(luò )密集。

該項目基金管理人華泰證券資管系華泰證券旗下全資資產(chǎn)管理子公司,在資產(chǎn)證券化及基礎設施公募REITs領(lǐng)域深耕多年,已成功發(fā)行華泰江蘇交控REIT,另有一單華泰寶灣物流REIT已于2024年5月獲批。

首單奧萊消費REITs來(lái)了!

華夏首創(chuàng )奧特萊斯REIT獲批

6月28日,華夏首創(chuàng )奧特萊斯封閉式基礎設施證券投資基金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)華夏首創(chuàng )奧特萊斯REIT)正式獲得證監會(huì )準予注冊的批復,并獲得上交所無(wú)異議函。

根據公示信息,華夏首創(chuàng )奧特萊斯REIT,基金類(lèi)型為契約型封閉式,基金合同期限為34年,準予基金的募集份額總額為4億份。

監管同意,華夏基金為基金的基金管理人,中信銀行為基金的基金托管人。同時(shí)監管要求,自本批復下發(fā)之日起6個(gè)月內進(jìn)行基金的募集活動(dòng),募集期限自基金份額發(fā)售之日起不得超過(guò)3個(gè)月。

據了解,華夏首創(chuàng )奧特萊斯REIT是國內首只以?shī)W特萊斯項目為底層資產(chǎn)的消費基礎設施REITs,消費基礎設施REITs不僅再添新成員,資產(chǎn)類(lèi)型也進(jìn)一步豐富。

奧特萊斯(OUTLETS)被稱(chēng)為“品牌直銷(xiāo)購物中心”,是全球主流的、成熟的商業(yè)業(yè)態(tài)之一。自2002年中國首家?jiàn)W特萊斯開(kāi)業(yè)以來(lái),經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展,奧萊業(yè)態(tài)已經(jīng)成為中國零售行業(yè)一個(gè)重要的細分類(lèi)別。

公開(kāi)信息顯示,首創(chuàng )城發(fā)集團(首創(chuàng )置業(yè))于2009年正式進(jìn)軍奧萊業(yè)務(wù),經(jīng)過(guò)十余年深耕培育,奧萊業(yè)務(wù)板塊已由投資拓展期進(jìn)入精益運營(yíng)期。首創(chuàng )鉅大作為首創(chuàng )城發(fā)集團旗下以?shī)W特萊斯為核心主業(yè)的商業(yè)投資管理旗艦平臺,目前全國在管奧萊項目15個(gè),總建筑面積約180萬(wàn)平方米,實(shí)現了對直轄市、省會(huì )城市及潛力消費城市的戰略覆蓋,與國內主流布局奧萊渠道的品牌商均建立了良好的合作關(guān)系,合作品牌資源總數近2,000家;憑借卓越的綜合實(shí)力,已在奧萊行業(yè)建立市場(chǎng)領(lǐng)導地位,“首創(chuàng )奧特萊斯”已成為中國奧萊行業(yè)頭部品牌之一。

未來(lái),首創(chuàng )城發(fā)集團將持續推進(jìn)高品質(zhì)消費場(chǎng)景建設,服務(wù)社會(huì )民生,并以體系內優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)持續注入REITs,積極參與和推動(dòng)REITs市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。

編輯:艦長(cháng)

審核:木魚(yú)


責任編輯: 闕福生
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